河南新衡达工程管理有限公司受洛阳洛钢资产经营管理有限公司委托，就洛钢生活区物业服务项目进行公开招标，该项目按规定程序进行了开标、评标、中标候选人公示、定标，现就本次中标结果公告如下：

一、项目概况与招标范围：

1.项目编号：XHDZB-2026001

2.项目名称：洛钢生活区物业服务项目

3.采购方式：公开招标

4.资金来源：自筹资金

5.预算金额：1599181.30元，最高限价：1599181.30元。

注：投标人的报价超过本预算控制价的，其响应将被否决。

6.招标内容：本项目为洛钢南生活区南院、北院、三号小区、洛钢新区、锦园小区、储木场生活区、庙东生活区、洛钢南生活区各单身宿舍楼及洛钢办公楼院内公共区域物业服务内容。服务内容包括上述区域的客户服务、保洁服务、绿化养护服务、秩序维护服务、公共设施及设备维修服务等；具体要求详见采购需求。

7.服务期：自合同签订之日起1年。

8.标段划分：本项目共一个标段。

9.质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

二、招标公告发布日期及媒介：

2026年2月9日在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南新衡达工程管理有限公司官网》上同时发布。

三、评标信息：

1、评标日期：2026年3月2日

2、评标地点：河南新衡达工程管理有限公司会议室（洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301）

3、评标委员会名单：陈磊、王帅飞、胡银鸽、张新敏、哈进新

四、中标候选人公示情况：

1、公示时间：2026年3月3日至2026年3月5日

2、公示媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南新衡达工程管理有限公司官网》。

3.公示情况：公示期内未收到投标人及其他利害关系人的异议（质疑）。

五、定标情况

招标人根据评标委员会评标报告推荐的中标候选人和中标候选人公示情况，确定排名第一的中标候选人为中标人。

中标人：洛阳市宏瑞物业管理有限公司

中标价：1557425.00元

服务期：自合同签订之日起1年

质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

地址：河南省洛阳市涧西区汉口路3号

六、招标代理服务费：

本次招标代理服务费由中标人在领取《中标通知书》时向招标代理机构一次性缴纳；收费标准参照洛财购[2019]3号文下浮20%收取，金额为：8800元。

七、中标公告发布的媒介及中标公告期限

本公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南新衡达工程管理有限公司官网》上同时发布，中标公告期限为1个工作日。

八、联系方式

1.招标人信息

名    称：洛阳洛钢资产经营管理有限公司

地  址：洛阳市洛龙区关林镇关林东路84号院

联系人：李先生

联系方式： 0379-65611568

2.代理机构信息

名    称：河南新衡达工程管理有限公司

地　　址：洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301

联 系 人：高先生

电    话：15290568207

3.项目联系方式

联 系 人：高先生

联系方式：15290568207

4、监督部门及联系方式

监督部门：洛阳市国润企业服务有限公司

联系人：王先生

联系方式：0379-62223122

2026年3月6日