项目概况：

洛钢生活区物业服务项目的潜在投标人应在河南新衡达工程管理有限公司（洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301）获取招标文件，并于2026年3月2日9时30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：XHDZB-2026001

2.项目名称：洛钢生活区物业服务项目
3.采购方式：公开招标

4.资金来源：自筹资金

5.预算金额：1599181.30元，最高限价：1599181.30元。

注：投标人的报价超过本预算控制价的，其响应将被否决。

6.招标内容：本项目为洛钢南生活区南院、北院、三号小区、洛钢新区、锦园小区、储木场生活区、庙东生活区、洛钢南生活区各单身宿舍楼及洛钢办公楼院内公共区域物业服务内容。服务内容包括上述区域的客户服务、保洁服务、绿化养护服务、秩序维护服务、公共设施及设备维修服务等；具体要求详见采购需求。

7.服务期：自合同签订之日起1年。

8.标段划分：本项目共一个标段。

9.质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

二、申请人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目的特定资格要求：

2.1投标人具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位登记证书。（投标文件中须附相关证件的复印件，并盖单位公章。）

2.2 根据洛财购[2021]11号文件，投标人须按照规定提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”（详见附件），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。（投标文件中须附洛阳市政府采购供应商信用承诺函，并盖单位公章。）

2.3投标人在经营活动中没有重大违法记录，未被列入失信名单（①被列入中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为记录名单”的（指政府采购行政处罚有效期内）、②被列入中国执行信息公开网（也即全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台）“失信被执行人”、③被列入国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn/）——“重大违法案件”之“重大税收违法失信主体”的投标人将被拒绝参加投标）。（投标人须提供本公司在上述网站相关栏目的信用记录截图打印加盖单位公章；招标代理公司在评标现场进行查询确认，具体以评标现场查询结果为准）

2.4本项目不接受联合体投标。

2.5本项目实行资格后审，资格审查不合格的投标人，其投标文件不予接受。

注：招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料原件以核实中标人资格、加分项、承诺等事项的真实性。若发现虚假、伪造资料，有权取消中标人的中标资格。

三、获取招标文件

1.时间：2026年2月10日至2026年2月14日，每天8:00-18:00（北京时间，法定节假日除外。）

2.地点：河南新衡达工程管理有限公司（洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301）

3.方式：

现场获取：获取文件时携带①加盖公章的营业执照或事业单位法人证书复印件；②法定代表人本人身份证原件或委托代理人授权委托书原件。

注：上述所有证件要求获取文件时留加盖单位公章的复印件一套（法人授权委托书留原件）

4.售价：0元/份。售后不退。

四、投标文件提交

截止时间：2026年3月2日9时30分（北京时间）

地点：河南新衡达工程管理有限公司会议室（洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301）。

五、投标文件开启

时间：2026年3月2日9时30分（北京时间）

地点：河南新衡达工程管理有限公司会议室（洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301）。

六、发布公告的媒介及公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南新衡达工程管理有限公司官网》网站上发布。招标公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜

投标人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注相关网站获取相关澄清或变更等信息。

八、凡是对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.招标人信息

名    称：洛阳洛钢资产经营管理有限公司

地  址：洛阳市洛龙区关林镇关林东路84号院

联系人：李先生

联系方式： 0379-65611568

2.代理机构信息

名    称：河南新衡达工程管理有限公司

地　　址：洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301

联 系 人：高先生

电    话：15290568207

3.项目联系方式

联 系 人：高先生

联系方式：15290568207

4、监督部门及联系方式

监督部门：洛阳市国润企业服务有限公司

联系人：王先生

联系方式：0379-62223122