河南新衡达工程管理有限公司受洛阳洛钢资产经营管理有限公司的委托，就洛钢生活区物业服务项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次招标的中标候选人公示如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目编号：XHDZB-2026001

2.项目名称：洛钢生活区物业服务项目

3.采购方式：公开招标

4.资金来源：自筹资金

5.预算金额：1599181.30元，最高限价：1599181.30元。

注：投标人的报价超过本预算控制价的，其响应将被否决。

6.招标内容：本项目为洛钢南生活区南院、北院、三号小区、洛钢新区、锦园小区、储木场生活区、庙东生活区、洛钢南生活区各单身宿舍楼及洛钢办公楼院内公共区域物业服务内容。服务内容包括上述区域的客户服务、保洁服务、绿化养护服务、秩序维护服务、公共设施及设备维修服务等；具体要求详见采购需求。

7.服务期：自合同签订之日起1年。

8.标段划分：本项目共一个标段。

9.质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

二、招标公告发布媒介及日期

2026年2月9日在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南新衡达工程管理有限公司官网》上同时发布。

三、评标信息

评标日期：2026年3月2日

评标地点：河南新衡达工程管理有限公司会议室（洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301）

否决投标情况：按照招标文件规定，评标委员会首先对各投标人的投标文件进行了初步审查，经审查，河南翕垚物业管理有限公司投标文件封面上投标人名称和其营业执照上名称不一致，未通过初步审查。

四、中标候选人信息

第一中标候选人：洛阳市宏瑞物业管理有限公司

投标总报价：1557425.00 元

服务期：自合同签订之日起1年

质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

第二中标候选人：河南雅禾物业管理有限公司

投标总报价：1468100.00元

服务期：自合同签订之日起1年

质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

第三中标候选人：洛阳上选物业管理有限公司

投标总报价：1582250.00元

服务期：自合同签订之日起1年

质量要求：满足招标人要求，符合国家、河南省及行业现行相关规范和标准，符合物业相关管理要求。

五、提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对本结果有异议的，在公示期内以书面形式向招标人或招标代理机构提交异议函(法定代表人签字并加盖单位公章)，委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。

六、公示期

2026年3月3日至2026年3月5日

七、联系方式

1.招标人信息

名    称：洛阳洛钢资产经营管理有限公司

地  址：洛阳市洛龙区关林镇关林东路84号院

联系人：李先生

联系方式： 0379-65611568

2.代理机构信息

名    称：河南新衡达工程管理有限公司

地　　址：洛阳市西工区道南路64号衡达地标3楼301

联 系 人：高先生

电    话：15290568207

3.项目联系方式

联 系 人：高先生

联系方式：15290568207

4、监督部门及联系方式

监督部门：洛阳市国润企业服务有限公司

联系人：王先生

联系方式：0379-62223122